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房地產行業景氣下行股價震蕩筑底

2019/11/09 来源:静安信息港

导读

房地产:行业景气下行 股价震荡筑底市场拐点已经确立,市场情绪将由核心城市向三、四线城市传递;全国商品房销售增速在8月见顶,已经连续2

房地产:行业景气下行 股价震荡筑底

市场拐点已经确立,市场情绪将由核心城市向三、四线城市传递;

全国商品房销售增速在8月见顶,已经连续2个月回落并将继续下行;

2011年房地产市场表现冷热不均,2012年将会整体入冬;

一线城市新房价格首现调整并已开始影响到二手房,但整体上看跌幅并不大;

未来供给仍将短缺预示着本轮房价深幅调整的可能不大;

国房景气指数显示中国房地产市场景气度持续下行;

2012年宏观调控政策明显转向的可能性不大,调控主基调不会改变;..从短期资金周转来看,房地产上市公司整体好于2008年;去库存化过程仍将持;

房地产上市公司货币资金充足,整体上看短期不会有现金流危机;

2011年房地产行业股票走势完全同步大势,2012年我们继续给予房地产行业同步大势的投资评级;

选股策略:2012年,涉矿概念股和重组股的投资吸引力将会大幅减小,投资者的眼光还是要重点放在股价超跌的优质地产股上来我们依然建议重点关注住宅开发类公司,一旦行业开始重新向好,住宅类公司的涨幅将会远远大于商业地产股和园区开发类公司具有品牌优势、资金优势和持续开发能力较强的一线地产股仍然是投资的同时,一旦行业转好得到确定,那些跌幅深,市净率的公司往往也能获得的股价涨幅

2012年我们重点推荐的股票有:保利地产、金地集团、万科A以及信达地产等质优股和超跌股

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