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王健林深耕文化产业联手IMAX助万达院线

2018-11-30 18:26:43

王健林深耕文化产业 联手IMAX助万达院线IPO

水晶般清晰的画质、化的观影视野、完美的音效,这是一块IMAX银幕能带来的观影体验。但是它的缺点也显而易见。 IMAX是好技术,但是太贵了。一个设备加一个影厅的投资,就要超过2000万元,这相当于一个影院的投资额。 3月24日,在万达电影院线与IMAX公司的签约仪式上,万达集团董事长王健林(专题阅读)如是说。

王健林的目标是,3年内,让更多的中国人感受到这一技术。万达和IMAX公司约定,万达电影院线将成为IMAX公司目前在中国的紧密战略合作伙伴。至2014年,万达电影院线将与IMAX公司合作建设至少75个IMAX影厅,加上目前已开业和在建的IMAX影厅,届时,万达电影院线将拥有超过100个IMAX影厅,成为亚洲、全球第二的IMAX运营商。

又一个的目标背后藏着王健林怎样的勃勃雄心?

万达的文化版图

万达集团高级副总裁、万达院线董事长李耀汉回应本报说,万达集团将首先改造现有的30多家影城,添设IMAX设备。此外,今年开业的15个万达广场中的影城将全部配置IMAX影厅。到2011年底,万达电影院线将建成至少50个IMAX影厅。资料显示,2010年初时,电影《阿凡达》的上映时,全国只有11个用于商业放映的IMAX影厅。

据了解,此次万达和IMAX的合作中,不同之处在于,以前都是由影院来购买设备,而现在改由IMAX公司提供设备,票房收入采取双方分成的模式。

据了解,万达电影院线已成为中国票房收入的电影院线,截至2010年底,已拥有超过72家影城、超过600块银幕,占有中国近15%的票房份额。根据王健林的规划,5年后,万达院线要开业200家影城,银幕2000块,年收入85亿元,规模排名全球第五,利润排名全球。这听起来有些不可思议,究竟是什么原因让万达如此看好这块市场?

一组数据或能反映电影市场的 疯狂生长 。2008年内地电影票房为43.41亿元,2009年上升为62.06亿元,2010年一天,内地电影票房增至101.7亿元,同比增幅高达63.9%。2010年,万达北京CBD店、武汉江汉路店、天津金街店三家影城年收入超过7000万元。仅2010年院线系统的营业收入就达到17亿元,比2009年的9.7亿元增长了66.7%,贡献了3亿元的净利润。

明辨大势的王健林早已看到了存在于文化产业中的机会。 十二五规划首次把推动文化产业发展上升为国民经济支柱产业。将一个只占GDP比重2%的行业列入支柱型产业,是个重要信号,意味着这个行业将会有重大发展。 王健林说。他认为,做房地产、购物中心、酒店,盈利率都有一个上限,达到15%-18%就已不易,而文化产业的盈利空间超出想象。

与此同时,万达的触角也已伸向文化领域的各个方面。其中,万达投资的 大歌星 连锁娱乐企业已在全国开业30家店,计划到2012年开业65家店。去年,万达还与国际投资集团美国弗兰克以70:30的比例合资成立了演艺公司,有意打造全球性的文化品牌。据悉,新公司即将在武汉、大连、西双版纳三地推出综艺节目,一台节目的年收入可达5亿元左右。在传统媒体领域,万达集团投资了《华夏时报》和《投资家》杂志。

万达院线与商业地产的相互提升

万达与IMAX公司签约合作前不久,北京市环境保护局站透露出了万达院线将上市的消息。按照规定,万达电影院线上市,须向北京市环保局申请上市环保核查。

关于院线的上市,王健林早已有所打算。本报获悉,万达院线已在2010年11月完成申报上市前的首轮私募。私募金额超过10亿元。

券商人士估测,万达院线上市后,市值有可能超过75亿元。在万达的管控体系中,院线和商业地产是两个独立的板块和业务条线。建在万达广场内的影院和商业地产项目是 公司与公司之间的业务关系,租金以分账形式签订。

但影城的建设对商业地产的重要性不言而喻。3月24日,在出席了万达电影院线与IMAX公司签约仪式后,王健林又赶往青岛参加 中国商业地产行业发展论坛2011年会 。出乎意料的是,王健林并没有在论坛上大谈宏伟计划,而是向到场的人阐述商业地产运营管理的细节,10年来万达做商业地产总结的经验。

万达商业地产在发展初期就将影院纳入规划。万达曾经做过调研,70%到万达广场的顾客都会光临电影院。更重要的是,电影院带来的休闲型客流,不会与其他任何业态重叠。内部测算,有了万达影城,商业地产中的其他业态收入大幅增长。换句话说,影院的承租能力低于其他业态,租金贡献率远低于餐饮或零售,却具有普通业态无法比拟的价值贡献和带动作用。

与此同时,商业地产项目也能够为影院提供高质量的观影人群。根据《2008中国电影市场报告》的统计,目前票房的放映点,大部分位于大型的购物中心、商业地产项目之中。二者之间的相互提升,使得影院已经成为国内商业地产项目的重要业态。如今,这已经成为了影院投资业与商业地产业中的共识。万达院线也在借助万达商业地产的扩张之势不断进行规模扩张。自2005年成立以来,5年时间内成为行业内规模的院线。

另据本报了解,万达商业地产部分由于受到政策限制,上市时间仍无法确定,院线将先于商业地产板块上市。

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